Купля-продажа недвижимости
Наши юристы практики недвижимости обладают уникальными знаниями и опытом сопровождения сделок с недвижимостью на всех этапах.
Когда мы представляем покупателя, мы настоятельно рекомендуем (до принятия любых финансовых или иных обязательств в отношении продавца) убедиться, что продавец обладает юридическим или иным надлежащим правом на продажу, недвижимость может быть выставлена на продажу и право собственности может быть успешно передано покупателю. Затем следует провести проверку в земельном кадастре (рекомендуется) относительно наличия обременений, обязательств или ограничений на данную недвижимость. После получения такой информации покупатель сможет принять решение и с помощью юриста определить, насколько такой объект недвижимости отвечает целям покупателя и насколько он безопасен с точки зрения приобретения.
Также, опираясь на наш опыт и знания в этой сфере, мы можем содействовать поиску контрагентов и, таким образом, проведению сделки. Кроме того, наша компания имеет значительный опыт не только в сфере недвижимости на Кипре, но и в других ключевых отраслях права, в том числе налогового, корпоративного и коммерческого права, а также в вопросах деятельности инвестиционных фондов.
Свяжитесь с нами для получения более подробной информации о том, как мы можем вам помочь..
Мы предоставляем помощь и консультации по всем аспектам коммерческой и частной недвижимости, в том числе:
- проведение предварительной комплексной юридической проверки относительно недвижимости;
- ведение переговоров, составление и/или проверку договоров купли-продажи, а также договоров найма и сдачи в аренду, а так же Договоры сдачи в аренду;
- представительство клиентов в национальных налоговых органах (по вопросам расчета государственных пошлин и их оплаты) и в национальных органах земельного кадастра (по вопросам регистрации договора купли-продажи);
- представительство клиентов в органах местной власти с целью успешной передачи всех полномочий, необходимых для регистрации приобретаемой недвижимости на имя клиента;
- помощь в получении банковского финансирования сделок с недвижимостью.
После подписания договора купли-продажи необходимо выполнить определенные действия для защиты своих прав:
- легализовать договор купли-продажи посредством уплаты внутренних налогов (государственных пошлин) и
- зарегистрировать договор купли-продажи в органах земельного кадастра, чтобы «уведомить население» о своем праве собственности и, таким образом, закрепить свои права на недвижимость;
- иностранные покупатели также должны проверить, что им переданы все полномочия для реализации права регистрации недвижимости на свое имя.